Jadi Tuan Muda Kaya Raya, J-Hope BTS Hasilkan Uang Rp19,5 M dengan Satu Kesepakatan

INILAHKORAN, Bandung - Pada hari Selasa, 29 Juli 2025, J-Hope BTS baru-baru ini meningkatkan kekayaannya sebesar ₩1,65 Miliar KRW (sekitar $1,19 juta USD atau Rp19,5 miliar) dengan satu transaksi tunggal.

Kesepakatan yang dimaksud adalah penjualan salah satu Properti mewahnya di Seonsu-dong, Seoul, yang dibelinya sembilan tahun lalu.

Menurut industri real estat dan kantor pendaftaran Mahkamah Agung, J-Hope BTS menjual unit apartemen Trimage seluas 84 meter persegi pada bulan Maret tahun ini seharga ₩4,00 miliar KRW (sekitar $2,88 juta USD atau Rp47,5 miliar).

Harga pembelian awal unit tersebut berkisar antara ₩1,26 miliar KRW (Rp14,9 miliar) hingga ₩1,36 miliar KRW (Rp16 miliar).

Mengingat J-Hope BTS tidak mengambil pinjaman apa pun untuk pembelian tersebut, keuntungan modal J-Hope dari penjualan tersebut diperkirakan sekitar ₩2,70 miliar KRW (sekitar $1,94 juta USD atau Rp32 miliar).

Namun, mengingat pajak keuntungan modal diperkirakan sekitar ₩1,04 miliar KRW (Rp12 miliar), laba bersih yang diperoleh rapper BTS tersebut sebenarnya adalah ₩1,65 miliar KRW (sekitar $1,19 juta USD atau Rp19,5 miliar).

Berdasarkan Undang-Undang Pajak Penghasilan yang berlaku, keuntungan modal bagi pemilik beberapa rumah dikenakan tambahan 20-30% poin di atas tarif dasar (6-45%), tergantung pada jumlah properti yang mereka miliki.

Namun, kebijakan pajak yang berat ini ditangguhkan hingga Mei tahun depan.

Oleh karena itu, J-Hope BTS diyakini hanya dikenakan pajak dengan tarif dasar tertinggi (45%), mengingat keuntungan modalnya di atas ₩1,00 miliar KRW.

J-Hope BTS masih memiliki satu unit seluas 152 meter persegi di kompleks Trimage yang sama dan dua unit di Apelbaum Hangang di Seobinggo-dong, Yongsan.

Berdasarkan harga beli properti-properti ini, nilai total rumah yang dimiliki oleh anggota BTS ini diperkirakan mencapai ₩27,0 miliar KRW (sekitar $19,4 juta USD).

Akibatnya, beban pajak properti J-Hope diperkirakan relatif tinggi. Karena pengalihan kepemilikan unit Trimage yang dia jual terjadi setelah 1 Juni, perhitungan kewajiban pajak properti tahunan J-Hope akan menganggapnya memiliki empat rumah, bukan tiga.

Menurut perkiraan para ahli keuangan, kewajiban pajaknya untuk tahun ini diperkirakan sekitar ₩66,6 juta KRW untuk pajak properti dan ₩422 juta KRW untuk pajak kepemilikan real estat komprehensif.***